什么是不动产
不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。下列不动产权利需要予以登记：集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林木所有权；耕地、林地、草地等土地承包经营权；建设用地使用权；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵押权；法律规定需要登记的其他不动产权利。
什么是不动产登记
不动产登记是民事主体财产权利的登记，将民事主体的不动产物权记载于国家设立的不动产登记簿上，借助不动产登记的公开性，使得这种权利获得法律的承认和保护。
谁可查不动产
权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理案件有关的不动产登记资料。
是否有助于反腐
社科院法学所研究员孙宪忠认为，官员腐败有可能反映在房产上，也可能反映在银行资金、黄金等动产上。所以，不动产登记不可能发挥阳光法案的作用、反腐的作用。但是为了反腐败去查房是可以的。
国家行政学院教授竹立家则表示，虽然不动产登记制度目标不是针对腐败,但登记后会带出官员财产，起到间接反腐的作用。同时，住房信息联网也会带出一些官员腐败线索。
可否降房价
中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰认为，有人觉得一些拥有多套房的人会因为信息透明而抛售房产，但这个数量在整个不动产登记当中占比微乎其微，不会对二手房供应量产生很大影响，因而不会带动房价大幅下降。
上海易居房地产研究院研究员严跃进则认为，从长期看，不动产登记制度能够有效地对房产持有状况进行摸底，住房政策的实施将更有的放矢。这可以规避炒房的行为，进而平抑房价的波动。对于房价的下挫是有利好的。
小产权房可否转正
有专家表示，将农民的宅基地和房子纳入不动产登记体系，其实就是给宅基地、农房以及部分小产权房一次机会，农民可以将其有偿出让。虽然小产权房的性质本身不变，但某种意义上是可以转让的。