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房屋贷款还清后需要做什么(办理房屋解押需要多长时间?房屋产权解押后多久可以过户?)

时间:2025-03-28 22:20:08


一、办理房屋解押需要多长时间

办理房屋解押大概需要15天左右的时间,一般不会超过一个月。

当还清了全部贷款本金和利息后,可以到贷款机构办理《房屋他项权证》以及《贷款结清证明》,银行会在1-3个工作日出示还清贷款证明。然后,去房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

在办理房屋抵押注销业务时需要填写一份《抵押注销申请表》,提供由贷款机构给予借款人的《贷款结清证明》,以及本人需提供的《房屋所有权证》和《房屋他项权证》或《抵押证明》,到房产局办理抵押注销手续,规定的是10天以内办理完毕。

《房屋登记办法》规定,自受理登记申请之日起,房屋登记机构应当于下列时限内,将申请登记事项记载于房屋登记簿或作出不予登记的决定:

国有土地范围内房屋所有权登记,30个工作日;

集体土地范围内房屋所有权登记,60个工作日;

抵押权、地役权登记,10个工作日;

预告登记、更正登记,10个工作日;

异议登记,1个工作日。公告时间不计入前款规定时限。

二、房屋产权解押后多久可以过户

房屋产权解押后一般需要十五个工作日之后可以过户。如果很急,可在解押手续完成后第三天左右到房管局咨询,是否在房管局内部网已相到房产在归档状态,如可查到,办理加急归档,无需费用,办理后五个工作日可办理过户手续。办理加急归档只要房产权本人持身份证及房产证原件即可办理。